L’évaluation de l’appartement par le site PAP.fr le 18 novembre 2023 donne :
- une fourchette de 605 000 – 667 000 €
- un prix moyen de 636 000 €
Le marché immobilier de Clichy suit la même évolution que Levallois vingt ans plus tard : un rattrapage vers les prix de Paris 17e et de Neuilly. Le marché clichois est aussi tiré par la proximité du Tribunal de Grande Instance de la Porte de Clichy (voir photo ci-dessous). La montée en gamme de Clichy se voit à l’ouverture récente d’hôtels des chaines Holiday Inn, RADISSON et BY HILTON ou d’un hôtel comme L’Imprimerie…
Ce rattrapage global sur Levallois est loin d’être terminé et Clichy a encore des marges de croissance des prix.
La situation n’est pas la même que Saint-Ouen. Clichy est située dans le 92 et a la même réglementation des loyers que Levallois et Neuilly. En revanche, Saint-Ouen est située dans le 93 et la réglementation locative est celle de Saint-Denis, plus contraignante et limitante.
Le maire, Rémi MUZEAU, a été réélu au premier tour lors des dernières élections. Sans ambition politique, il est un remarquable gestionnaire. Il désendette la ville tout en réalisant des investissements importants (médiathèque…) et en limitant drastiquement la hausse des impôts locaux. Ses pairs, les maires des villes voisines, lui ont confié d’importantes responsabilités intercommunales. Il en est de même par le Conseil général des Hauts de Seine.
A tous égards, un achat immobilier, maintenant à Clichy, se justifie.
Voici un texte rédigé récemment par une agence de com :
« VOTRE APPARTEMENT EST SITUÉ AUX PORTES DE PARIS, À CLICHY, COMMUNE DYNAMIQUE ET FAMILIALE DES HAUTS-DE SEINE OFFRANT UN CADRE DE VIE TRANQUILLE ET AGRÉABLE.
« Territoire attractif et bien desservi par les transports en commun (bus, métros, tramway, RER, Transilien) Clichy dispose d’une situation géographique stratégique qui lui permet d’être pleinement engagée dans les dynamiques de développement du Grand Paris.
« Clichy est un pôle économique puissant ; plusieurs grandes entreprises y ont leur siège social : L’Oréal, BiC, Monoprix, Etam, G7, Amazon France…
« Située dans le quartier du Centre-Ville, votre appartement vous offrira une proximité immédiate avec les commerces, transports et équipements publics de la Ville.
« L’éducation : à proximité immédiate crèches, école maternelle, primaire, collège, lycée, enseignement supérieur et professionnel
« Les espaces verts : La ville propose plus de 26 sites ouverts à la balade dont 4 grands parcs : le parc Roger Salengro (à 2 minutes à pied de l’appartement), le parc des impressionnistes, le parc Marcel Bich et le parc Mozart.
« Sports, loisirs et culture : Vous profiterez d’une offre d’activités culturelles et sportives diversifiée.
« Le Rutebeuf, véritable institution culturelle, est le théâtre et cinéma municipal de la ville de Clichy. Il est à deux pas de l’appartement.
Le Pavillon Vendôme, ancienne demeure d’agrément du XVIIe siècle, accueille le centre d’art contemporain, qui propose plusieurs expositions dans l’année. Vous serez proches de tout dans un périmètre réduit et accessible à pied !
