Appartement lumineux et chaleureux de 84 m² (loi Carrez) comprenant séjour (22 m²), 3 chambres (12, 12, 13 m²), cuisine équipée, salle de bains-WC et salle de douche-WC.
Au 2e étage – à l’angle de deux rues tranquilles – 3 orientations sud-ouest, ouest et nord-ouest (à l’ouest, on reçoit le coucher de soleil toute l’année).
Parmi les éléments de charme : Parquet dans les pièces principales et le couloir. Belle hauteur sous plafond de 2,73 m. Belle hauteur de fenêtres (1,93 m.) dans les 4 pièces principales (avec double vitrage). Plan des fenêtres original dans 3 pièces (plan en arrondi dans la grande chambre). Les pièces principales donnent sur des rues lumineuses (la cuisine et la salle de bains donnent sur une large cour).
Situation de l’immeuble exceptionnelle :
• à 50 mètres des Allées Gambetta et à 100 m. du (grand) Parc Roger Salengro – qui sont les deux poumons verts du centre de Clichy
• Métro ligne 13 à 5 min à pied, ligne 14 et RER C à 10 min à pied
• 5 lignes de bus à moins de 200 mètres, dont une ligne pour le Tribunal de la Porte Clichy (situé à 1 200 mètres). Voir le détail des lignes ci-dessous en bas de page.
2 crèches, une école maternelle, une école primaire et un collège sont à 300 mètres
Chauffage collectif
Deux caves.
Charges mensuelles 301 € (en 2023, chauffage compris), Taxe foncière 1062 € (en 2022)
DPE E (facilement améliorable, si c’est un jour nécessaire)
Parking : la ville facture le stationnement résidentiel 1 € par jour.
Pour investisseur : Appartement aisément divisible en deux 2 pièces
Prix : 618 000 €
Acheteur et vendeur : économisons une commission d’agence (4 % ?) et négocions entre nous.
Contact par mail : clichy4p@gmail.com ou tél 07 86 82 76 86
Tél 07 86 82 76 86
Ayant des amis dans l’immobilier, je prie les intermédiaires de s’abstenir et il ne leur sera pas répondu.
Salle de bains WC
Lignes de bus s’arrêtant à proximité immédiate :
74 pour le Tribunal de la Porte Clichy et l’Hôtel de ville de Paris – ou l’Hôpital Beaujon
174 pour La Défense – ou la station RER/Ligne 14 Saint-Ouen
274 pour la Porte des Ternes – ou le Carrefour Pleyel à Saint-Denis
341 pour la Porte d’Asnières et la Place de l’Etoile – ou la Porte de Clignancourt
138 pour Ermont-Eaubonne – ou la station RER/Ligne 14 Saint-Ouen